Еспертна грошова оцінка земельних ділянок

Стрімкий розвиток ринку земельних відносин створює попит на проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок. Адже для прийняття рішень щодо укладання договору купівлі та продажу, визначення орендної плати на земельну ділянку, насамперед необхідно визначити її вартість.

Грошова оцінка землі здійснюється згідно чинного законодавства в разі складання угоди купівлі-продажу, застави земельної ділянки, відчуженні та страхуванні ділянок державної та комунальної власності, визначення збитків землекористувачам (у випадках, зазначених в законі), укладання договорів страхування, прийняття управлінських рішень, ціноутворенні, визначенні орендної плати, ставок земельного податку.

Послуга оцінка землі включає наступні етапи:

1. Укладання договору на оцінку землі.
2. Обстеження земельної ділянки в натуру (на місцевості), вивчення ситуації на ринку землі;
3. Збір та аналіз даних, необхідних для проведення оцінки.
4. Визначення найбільш ефективного використання земельної ділянки.
5. Визначення вартості земельної ділянки та формування висновку.
6. Складання звіту про оцінку земельної ділянки.

В результаті проведених робіт замовник отримає експертну грошову оцінку землі, оформлену згідно «Методики експертної грошової оцінки земельних ділянок», яка затверджена постановою КМУ N 1531 від 11 жовтня 2002 р. «Про експертну грошову оцінку земельних ділянок».

Необхідні документи для експертної оцінки земельної ділянки:

• Копія паспорта (фізичні особи) або копія свідоцтва про реєстрацію суб’єкта підприємницької діяльності (юридичні особи).
• Копія ідентифікаційного номера (фіз. особи) або копія довідки про включення до Єдиного державного реєстру (для юрид. осіб).
• Статут організації (підприємства).
• Копія правовстановлюючого документу на земельну ділянку.
• Копія розпорядчого документу про передачу (надання) земельної ділянки (рішення, розпорядження відповідного органу).
• Копії правовстановлюючих документів на будівлі і споруди (свідоцтва про право власності, договір купівлі-продажу тощо).
• Копія технічного паспорту на будівлі (БТІ).
• Проект будівництва або передпроектні розробки (техніко-економічні показники) – копії.
• Копія довідки (витягу) про нормативну грошову оцінку.
• Топографічний план масштабу 1:500.
• Вихідні дані про земельну ділянку та земельні поліпшення (заповнюється бланк анкети).

Якісно проведена експертна оцінка землі – 50% успіху при виконанні операцій з об’єктами нерухомості. Звертайтесь до професіоналів!

Отримати консультацію та рекомендації фахівців Ви можете за телефоном: +38 (044) 202-79-61.