Алгоритм оформлення земельної ділянки у постійне користування ОСББ

1. Перевірка кадастрової інформації

1.1 Переконатися, чи сформована земельна ділянка, чи внесена вона до Державного земельного кадастру (ДЗК), чи прийняте рішення КМР про затвердження документації із землеустрою; (результат – витяг з ДЗК; рішення КМР про затвердження документації із землеустрою)

1.2 Якщо ділянка не сформована, необхідно ініціювати її формування через розробку землевпорядної документації.

2. Прийняття рішення загальними зборами

2.1 Провести загальні збори співвласників, ухвалити рішення про оформлення земельної ділянки та призначити уповноважену особу (голову ОСББ або довірену особу; результат – протокол загальних зборів - не менше 50 % голосів співвласників).

3. Підготовка документів для подачі в ЦНАП:

3.1 Заява на отримання адміністративної послуги з метою прийняття Київською міською радою рішення про надання в постійне користування земельної ділянки (береться в ЦНАПі);

3.2 Статутні документи ОСББ (засвідчені печаткою (за наявності) та підписом керівника):

3.2.1. Копія Статуту;

3.2.2. Копія витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.

3.3 Документи на будинок (посвідчені в установленому порядку копії документів):

3.3.1. Акт приймання-передачі будинку від попереднього балансоутримувача (управляючої компанії або органу місцевого самоврядування);

3.3.2. Сертифікати відповідності (якщо будинок введено в експлуатацію після 2011 року);

3.3.3. Акт введення в експлуатацію;

3.3.4. Технічний паспорт на будівлі та споруди (якщо є).

3.4 Рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку щодо вирішення питання оформлення права користування земельною ділянкою (не менше 50 % голосів співвласників).

3.5 Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку;

3.6 Довіреність або засвідчена в установленому порядку її копія, на підставі якої інтереси заявника представляє уповноважена ним особа (у разі якщо заява подається представником)

4. Розгляд та затвердження місцевою радою:

4.1 Після подачі документів на КМР через ЦНАП місцеві органи влади готують проєкт рішення про передачу земельної ділянки у постійне користування ОСББ;

4.2 Цей проєкт рішення виноситься на сесію міської ради. У разі позитивного голосування ОСББ отримує рішення про надання права постійного користування землею.

5. Реєстрація права користування в Державному реєстрі речових прав:

5.1 Після отримання рішення КМР необхідно звернутися до ЦНАП для реєстрації права постійного користування земельною ділянкою в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.